Памятник архитектуры конструктивизма - Дом Наркомата путей сообщения на Спиридоновке - столкнулся с реальной угрозой разрушения вследствие несанкционированных перепланировочных работ. Новый владелец подвальных помещений, экс-депутат Андрей Выборнов, проводит строительные мероприятия без необходимых согласований, игнорируя охранный статус объекта, что ставит под угрозу целостность несущих конструкций и инженерных систем здания.

Особую тревогу вызывает характер вмешательства в конструкцию здания: пробитие проемов в несущих стенах, размещение горючих материалов в подвале с деревянными перекрытиями, а также систематическое ограничение доступа к инженерным коммуникациям. Эти действия уже привели к серьезным последствиям: в рождественские праздники 2024 года жильцы остались без отопления из-за невозможности проведения ремонтных работ, а летом 2025 года собственник повторно заблокировал доступ специалистам МОЭК для монтажа запорной арматуры на теплотрассе, обслуживающей весь микрорайон.

Правовой конфликт вокруг подвальных помещений продолжается более семи лет и выявил противоречия в судебной практике. По искам к Департаменту городского имущества арбитражный суд признал часть подвалов общедомовой собственностью (дела № А40-102747/17-6-976, А40-104214/19-16-851). Однако в деле с частным собственником (№ А40-178201/19-61-1547) суд принял противоположное решение, хотя экспертиза проводилась без вскрытия конструкций и детального исследования помещений.

Культурная и историческая ценность здания неоспорима. Здесь жила legendaryартистка Клавдия Шульженко, снимались фильмы "Мне двадцать лет" Марлена Хуциева и "Первоклассница" Ильи Фрэза. Дом представляет собой не только архитектурную, но и мемориальную ценность, являясь частью культурного кода Москвы.

Ситуация осложняется тем, что текущий собственник использует подвалы в коммерческих целях, сдавая их под склады, что противоречит как охранному статусу здания, так и правилам эксплуатации объектов культурного наследия. Жильцы дома отмечают, что перепланировка проводилась без уведомления ГБУ и балансодержателя, а работы были приостановлены только после обращения в Мосжилинспекцию.

Предстоящее заседание апелляционного суда 14 октября 2025 года должно рассмотреть вопрос о назначении повторной экспертизы. От ее результатов зависит не только сохранность архитектурного памятника, но и безопасность жильцов, а также перспектива капитального ремонта всего здания. Жильцы готовы обратиться в Верховный Суд РФ, ссылаясь на Определение Конституционного Суда № 489-О-О, которое подтверждает статус подвалов с инженерными коммуникациями как общедомового имущества.

Сохранение Дома Наркомата путей сообщения требует скоординированных действий органов власти, судебной системы и гражданского общества. Без оперативного вмешательства Москва может потерять еще один уникальный памятник архитектуры, что станет невосполнимой утратой для культурного наследия России.

Источник: https://dzen.ru/a/aO0vy3RYgTIcORaK